——访上海昊川置业有限公司营销策划总监杨苹
见到杨苹是在一个温暖的初春上午。如果不是事先已了解她的职业背景，初次见面很难把她与房产联系起来，因为一副邻家女孩打扮的她显得阳光十足，这似乎不像是一个尽与枯燥数字打交道的房地产开发有关的职业经理人。
但她的确就是一个对楼市有着自我理解的业内人士，与她聊起楼市的时候，可以听到一些数据，也能听到不一样的观点。
房价应回归理性
我们的谈话从一些热点现象开始。其时，万科在今年元宵节推出打折优惠促销活动的影响尚未消除，而此后沪上又有一些楼盘推出类似的促销活动，这是不是意味着“拐点”真的到来？房价是不是会真的降下来呢？
万科推出打折促销活动并不意味着房价的下跌，她是这样认为的。在她看来，每个公司的发展策略以及每个项目的具体情况都不同，因此少数项目推出优惠活动，并不代表整个市场的价格下跌。在她看来，房地产行业与家电业有所不同，大家拼的不是价格，而是项目各自的定位以及品质。
不过她认为房价应该回归理性，此前的疯涨态势不管对整个市场，还是对开发商来说，都不是一件好事，只有保持持续稳定的发展态势，才是真正的发展之道。而就目前的情形来看，她认为楼市回归理性已具备相应的条件。杨苹引用了万通集团董事长冯仑言论来佐证自己的观点：从政策和市场反应来看，房地产市场进入另一个市场结构调整的阶段。其具体表现在政策方向已经越来越明晰，把关注点放在地方政府、中央政府自身上面，下大力气解决好住房保障问题。这是房价理性回归的基础。
房价的回归并非意味着房价的下跌。杨苹表示，在高成本的今天，房地产开发的利润空间已经被大大压缩，特别是地价的不断攀升，使得房价下跌的可能性很小。一共2页 1 2 下一页 关键字：上海昊川置业，杨苹，房价，生活，买房 |
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