“每5个人中就有一个老人”？？上海是我国第一个步入老年化的城市。养老问题尤其突出。如何让老有所养？上海正在摸索一条新路径“以房养老”。
4月10日，上海市民政局副局长、市老龄办副主任高菊兰在新闻发布会上透露，上海对“以房养老”这一新型养老模式“比较关注”，目前正在研究阶段。
这也就是坊间所称的“倒按揭”，指投保人将房屋产权作抵押，按月从金融机构领取现金直到亡故，相当于金融机构通过按月付款的方式，收买投保人的房屋产权。和目前风行的正按揭相反，故称为“反向住房抵押贷款”。
消息人士向《中国经济周刊》透露，上海市有望在今年底或明年初推出这一崭新的养老模式。上海市人大代表两年前的“倒按揭”提议，终于在社保基金案大收尾之后，走到台前。
“倒按揭”最早源于荷兰
据介绍，金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱；房主继续获得居住权，一直延续到去世，其房产出售，偿还贷款本息，升值部分归抵押权人所有。
“倒按揭”最早源于荷兰，发展最成熟的是美国，已经运行了十几年。在新加坡，60岁以后的老年人，可以把房子抵押给有政府背景的公益性机构，机构一次性或分期支付给老人养老金，老人去世时产权由这些机构处分，剩下的价值给付继承人，形成了“倒按揭”的“新加坡模式”。
目前，“倒按揭”这种金融产品，在英国法国最流行，在香港有一个俚语代名词，叫做“斗长命”。
高老太的“倒按揭”生活
上海市公积金管理中心人士向《中国经济周刊》透露，两年前，根据有关方面安排，公积金中心开始了以房养老的试点。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：以房养老，模式，老年化，倒按揭，上海 |
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