房地产企业资金来源中60%－70%甚至80%以上都是银行的钱
4月14日，地产股“黑色星期一”。当日的地产指数下跌9.3%。惨状堪比去年6月4日（该日地产指数跌9.5%）。随后几日，地产股仍深度下调，地产股龙头万科A（000002.SZ）4月14日-17日4天跌幅也达到17%。地产股暴跌的背后，是否说明房地产实体经济出现了恶性病变？
近期暴跌与传闻有关
近期的地产股暴跌，被认为与新一轮房地产行业的政策调控有关系。有消息指，国家可能要对投资性房产进行清查，并利用税收以及相关金融手段加强按揭的审查标准，使之更为严格，以对投资性住房进行系列限制。虽然随后央行进行了澄清，但投资者仍然认为此消息并非空穴来风。
近日还有媒体称，上海地区楼盘合同撤销率高企，个别楼盘的平均撤销率竟然达到100%。据查，这种现象与开发商蓄意造成“涨价热销”的假象分不开。实际上，3月份楼市走旺存在一定水分。最新的房地产交易中心数据显示，4月5日—11日，京沪深三大城市成交量继续呈现低迷状态：上海日均成交水平相当于去年同期的80%；深圳和北京环比均有20%以上的回落，成交量仅为去年同期成交水平的40%。
而在资本市场上，证监会近期下发通知，要求对房地产公司借壳上市、再融资实行更为严格的审核制。长城证券认为，尽管房地产行业今年业绩增长确定性较大，但在房地产市场整体未持续回暖和区域明显分化的情况下，房地产股投资仍然需要谨慎。许多投资者表示，在市场和行业形势不明朗的情况下，近期要尽量回避地产股。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：地产商，融资，地产股，信贷紧缩，股市，投资 |
