央行再次捂紧钱袋
央行于上周宣布：从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整可一次性冻结资金2000亿元左右。记者注意到，2007年央行十次上调存款准备金率，累计冻结资金约2.02万亿元，如果加上今年的三次，央行冻结的资金是一个巨大的数字——约为2.62万亿元。
在监管层继续严控信贷闸门的情况下，尽管京津沪开发商同样面临资金链的考验，但三地楼市还是出现了不同的“表情”。
次贷危机并未影响上海
“2008年首季，上海房地产市场需求旺盛，尤其是在办公楼市场。迄今为止，次贷危机并未对办公楼需求造成影响。”仲量联行上海董事总经理顾东尼近日评价说：“浦西办公空间的紧缺已使当地租金水平达到了历史新高。”
来自仲量联行的一季度报告显示，尽管浦东已进入大规模新增供应期，但本季度浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。
仲量联行表示，在商铺市场方面，零售商所代表的需求来源，不仅仅是来自一个或两个大洲，而是来自三个大洲。“这些零售商急于在管理优质的物业中找到零售场所，但却面临诸多挑战。”
由于在豪华及高档住宅市场，本季度没有新增供应，市场交投清淡。“在之后的一年中，豪华及高档住宅市场均有项目进入市场预售，”仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为，上海“购房需求将依然旺盛。”
迹象显示，一季度次贷危机并未影响上海。“尽管国际经济的不确定性日益显露，但在服务性行业客户强劲扩张计划的推动下，上海办公楼市场的需求持续强劲。”仲量联行指出，虽然有一些金融业租户的扩张势头有所放缓，但大部分客户仍希望扩大其在上海的规模，并实现在中国市场的业务增长。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：央行，资金，次贷危机，上海楼市，北京房地产市场 |
