去年总投资金额约800亿元 上海房企外扩趋保守
随着国内一线大城市的市中心土地开发逐渐趋于饱和，从数年前开始，各地的大型房地产开发商开始转战二、三线城市。基强联行最新报告显示，据不完全统计，2007年度，全国知名的大型房地产公司在二、三线城市获取土地储备的总投资金额约1200亿元人民币，其中，房地产上市公司所占的成交金额逾800亿元，包揽了近2000万平方米的土地。
记者发现，在去年二、三线城市的土地争夺战中，上海房企的身影却寥寥无几。
上海房企 外拓趋保守
记者从基强联行提供的“2007年主要开发商在二、三线城市拿地列表”中发现，去年在二、三线城市拿地较为活跃的仍是“广帮”的上市公司开发商，如招商、保利、万科、金地、华润、碧桂园等，成交金额逾300亿元，占到总成交金额的三成以上。而上海本地房企中，则只有非上市的绿地频频出手二、三线城市。
值得一提的是，在上海本地的房地产开发商中，虽然只有绿地集团活跃在二、三线城市的土地市场，但其实力却不容小觑。去年下半年分别在沈阳、长春、贵阳一口气拿下三块地，拿地金额达到90.93亿元，占了基强联行公布的“主要开发商在二、三线城市拿地列表”中总成交金额的近一成。尤其是绿地集团于去年10月份在沈阳竞得的一幅地块，出让面积达66.67万平方米，出让金50亿元；同月，绿地在长春竞得的一幅占地23万平方米的地块，出让金也高达40亿元。一个月内购地的总金额高达90亿元，手笔之大令人震惊。
实际上，不少上海本地房地产开发企业的资金实力和开发资历都相当深厚，但在拓展二、三线城市房地产市场，向外扩张的计划中却显得相对保守。分析人士指出，上海不少大型房企在一直在本地守着有自己的土地储备“老本”，不像“广帮”房企常年在外扩张。“或许他们的策略比较保守，在吃完自己的‘蛋糕’之前不会考虑去陌生的城市冒风险。”北孚地价研究院的一位市场观察人士这样评价道。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：上市公司，二三线城市，上海房企，投资 |
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