从地铁一号线共富新村站下站后步行，需要20分钟方可到达檀乡·湾。在去年新盘云集的顾村板块之中，该楼盘是距离一号线最近的一批，直线距离约1.7公里。而板块内的另一大盘，圣卡洛·铂庭则距一号线约5公里。如果七号线开通，这个小区与地铁线的距离可以被拉近到1.5公里。
顾村板块地处上海城北，是近年来宝山区力推的宜居新区。去年下半年，该板块楼价狂飙30%到40%，业内人士将这股城北冲动归纳为地铁七号线所带来的便利交通。而适时兴建的顾村公园，甚至被比拟为城北的“世纪公园”，公园概念对周边房价的上升颇有贡献。
檀乡·湾所在的水产西路附近分布着农贸市场与杂货店，可以满足日常生活需求。但是更为齐备的配套设施，则需要到顾村老镇才可以寻觅到。那里距离大多数顾村新楼盘5公里左右。迄今为止，该板块内的成片配套都依赖与顾村老镇的共享。
世纪长江苑是最靠近老镇的楼盘，今年3月开出的60多套房源在短短两周时间内销售一空，均价为7800元/平方米。该楼盘均价比周边楼盘平均低了200~900元/平方米之多，根本原因就是距离两条地铁线都有3公里的距离，遂成为被遗忘的角落。
与世纪长江苑不同，其他在距离地铁线2公里半径内的楼盘都顺势狂飙。根据檀乡·湾售楼人员的介绍，目前该楼盘的尾房销售单价在8000元/平方米以上。网上房地产显示，这个盘2006年7月刚开出的参考价在6000元/平方米，一年之后，均价小幅上涨到6500元/平方米。在2007年的6月到10月，该楼盘住宅均价就被拉升了近2000元/平方米，至今均价一直运行在8000元/平方米高位之上。
无独有偶，顾村板块的其他楼盘也在2007年下半年发力上攻。其中，圣卡洛·铂庭2007年6月均价为5800/平方米，年底升至近8000元/平方米，涨幅超过30%；世纪长江苑2007年7月均价为5300元/平方米，三个月之后涨到7500元/平方米，涨幅超过40%。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：宝山顾村，开发商，万科，地铁 |
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