还有一个闸门就是金融。金融在去年也有几个大的动作，一个是央行和银监会出台了关于商业性房地产信贷管理的通知，这里面很重要的一个内容就是第二套房贷首付的比例提高，而且利率上浮10%。利用贷款你购买第二套住房，首付比例也提高，但是对于你第一套自住，而且面积又是比较小，90平方米或者是低于当地的平均水平的，贷款还是支持的，你的首付比例没有提高，而且你的利率也相对优惠，比基本的利率还要下浮，这不是一个简单的关，那一块还是放开的，体现了有保有紧，对投机性质管制还是非常严的，但是对于自住还是比较放松的。
去年一年内央行6次加息，这个在近年来是少有的，一年内央行10次提高了存款准备金率，当然今年已经3次，主要是对银行放贷的规模进行调整，银行到底放多少贷款，要通过这个来调整，我看它显然是在收紧，这是从金融方面来看。
这些政策，这样一些土地和金融的政策，我想它的主要的目的还是要增加有效供给，抑制不合理的需求，打击炒房炒地的行为，维护良好的正常的市场秩序，防止房价非正常的过快的增长。
另外关于市场治理方面，建设部等八个部门开展了全国的房地产市场专项整治，这种整治不仅仅是对于开发商，也包括主管部门，也包括中介机构。去年一共查处了违法违规的行为9000多起，通报典型案件1700多起，所以去年我觉得在市场治理整顿方面力度也是比较大的。一共12页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 下一页 关键字：宋春华，上海社会科学院，房地产，商品房 |
