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小区喷泉“瘫痪”数月 高额维修费令意见分歧
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月25日9:54 新闻晨报
  几处相连的喷泉池点缀小区中央,曾令不少业主引以为傲,然而,现在却几乎处于瘫痪状态。近日,杨浦区正文花园二期业主抱怨,大门附近的喷泉经久未修,俨然成为了摆设。记者调查发现,小区喷泉自去年下半年开始处于这种状态,原因在于喷水设备出现了故障。小区业委会相关负责人表示,由于物业无法出具详细的报修费用预算,加之业委会成员之间为可能承受高额维修费产生了分歧,故没能将喷泉维修一事提上业主大会讨论日程。 

  别致的喷泉池镶嵌在几栋居民楼中央,显得格外引人注目,这曾让业主姚女士在购房之后颇为 
得意。她回忆说,以前经常能在傍晚看见邻居们带着孩子在池边玩耍,还时常听见爽朗的笑声,然而现在却少有人光顾。姚女士原本以为,关闭喷泉是小区物业管理处为节省开支,由频繁开放改为限时开放。 

  部分业主告诉记者,今年春节,本想观赏一番喷泉开放的“胜景”,可是直至春节结束,也未能如愿。“眼看夏天临近,若喷泉能够开放,在绿树的映衬下,一定会将小区装扮得很美丽。” 

  记者近日在小区大门不远处,看见一处大喷泉和两处小喷泉,喷泉上布满密密麻麻的泉眼,却始终紧闭。记者注意到,只有大喷泉池中有少许死水,其余两处趋于干涸。 

  小区物业负责人表示,喷泉池下面为地下车库,由于喷水设备出现了问题,下水道也可能产生渗水现象,喷泉一旦开放,地库车辆将会遭殃。由于喷泉本身的问题,流水无法循环利用,这意味着小区喷泉的维修及养护费用不低,需要动用维修资金来解决。 

  此前,业委会成员曾就小区喷泉问题进行讨论,但因为可能要承受高额维修费而难以统一意见。预计今年上半年,业委会将针对喷泉、绿化等问题专门召开一次业主大会,如果维修喷泉能在业主大会上通过,费用则可能会从公共收益中支出。 

  法律人士认为,小区在有维修资金的情况下,为了提升品质,业委会应该提议对喷泉进行维修,毕竟使用维修资金也是为了保护业主利益。如果多数业主认为喷泉能耗费用过高,可向有关部门提出申请,将喷泉改作他用。
关键字:小区,喷泉,业委会,业主,维修费,物业
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