牛凤瑞:中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任、研究员，主要从事房地产政策、城市经济等研究。
⊙主持人：邹民生 乐嘉春
较高投资率是经济又好又快发展的重要保证
主持人：首先祝贺你主编的《2008房地产蓝皮书-中国房地产发展报告》发布。除了股市，房地产现在是人们争议最多的话题。主要是房价太高，与老百姓收入差距太大，而房产商与社会各方面的意见分歧也很大。对房地产业，到底应该怎么看？我觉得这里好像有一个被房产商挟持的问题，就是房价的短期飙升与房地产业长期发展的关系问题，到底怎么看？
牛凤瑞：房价的短期飙升与房地产业的发展不完全是一回事。房价先放一边，我们来看房地产与经济发展的关系。我想先谈一谈投资率的问题。弄清这个问题，有助于我们认识房地产发展的前提。
学界通常把高投资率、固定资产投资快速增长作为经济过热的重要依据，把扩大消费作为中国调整经济结构的重要方面。其实，较高的固定资产投资在中国现阶段有必然性和合理性。一共7页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：牛凤瑞，房地产市场，行政干预，宏观调控 |
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