丁玎摄

    ■引言

    “今年中国房价上涨幅度将大大低于去年,但今年出现房价拐点的可能性不大。”在昨日上午于京举行的《中国房地产发展报告NO.5》发布会上,出席发布主题报告的中国社科院城市发展与环境研究中心主任、房地产蓝皮书主编牛凤瑞开篇便直陈话题的核心。

    牛凤瑞认为,从基本面看,目前中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。与其观点极其合拍的,是中国房地产业协会秘书长朱中一。

    “尽管有的地区、有的城市的有些楼盘出现了价格向下的波动,但是,不能‘只见树木、不见森林’,草率地认为全国的房价都将下滑。”在朱中一看来,目前国内消费者在买房行为上所表现出的观望状态,与整体楼市是否已经出现“拐点”是没有对等关系的,“今年,尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价出现拐点的可能性很小”。

    房价上涨幅度将大大低于去年

    由中国社科院城市发展与环境研究中心最新发布的这份房地产蓝皮书指出,随着国家调控政策效力的发酵,今年房价上涨幅度将大大低于去年。

    牛凤瑞分析说,随着有关部门近一年多来相继推出各种调控措施,曾经一路坚挺的城市房价终于有了掉头向下的迹象———今年一季度,全国70个大中城市房价环比涨幅明显低于去年,其中,仅3月份,呈现负增长的城市就达13个。

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关键字：拐点，下降，调整