无论是预测中国房地产业的趋势，还是诠释企业家所需的钱以外的能力，用很有技术性的单口相声的方式并不乏深度，让昨日作客钱报红人馆的冯仑不愧“地产思想家”的美誉。
平头、短袖、眼镜，国内著名的房产大鳄、万通集团董事局主席冯仑昨天上午独自一人施施然出现在萧山机场。没有逼人的富豪气，倒像一位谦和的教授。
冯仑给人一种笃定定的感觉，望着车窗外，他很职业地“扫描”着路旁的建筑特别是住宅楼，并不时发问。
房价非理性上涨后
目前正在理性调整
不久前，王石提出了中国房地产业的“拐点论”，迅速在国内引发冲击波。昨天，在浙江大学金融投资与资本运作总裁提高班上作报告的冯仑自然给“逮”个正着回答这个有点棘手的问题。“我想看一下，你们真的关心这个问题吗？”坐满了200多人的演讲厅中，齐刷刷地举起了一片手臂。
作为王石的好友兼同行，冯仑成了王石的代言人：“其实王石所说的‘拐点’，是指房价由爆发式上涨回归理性调整。”他打的比方让大家哈哈大笑：“鸡叫了，天就亮了，但鸡叫并非天亮的原因。所以，并不是王石一说，拐点就出现了，拐点本来就要出现了。”
冯仑认为，中国的房地产业还处于以住宅为主流产品的快速增长期，并且是一个饥饿的市场，所以，中国房地产业总体趋势是稳定向上的。根据国际经验，在人均GDP达到一万美元之前，房地产业都是以住宅为主流产品的。
今年，深圳的房价下跌，这也是人们惊呼“拐点”到来的一大原因。冯仑认为，全国经济发展水平不同，因此不能一概而论，各地房地产“拐点”出现的时间也不尽相同。他认为，中国房地产业总体趋势是稳定向上，但是，房价在经济发达的地区波动大，在经济不发达地区波动小。他认为，因为有长期市场需求支撑，房价出现巨量爆跌是不可能的，但在其成长的上升区间内，小幅调整是可能的。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：冯仑，房价，拐点论，非理性，王石 |
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