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专家观点：

市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化的住房需求，提高资源配置的效率，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向。但从总体上看，我国住房保障体系还不健全。

 

著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲日前断言：“按照现在的收入，房价涨得过高过快，就会出现泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。

 

过去几个月，上海一些老式小区频频遭遇物业公司“抛盘”，其中一些小区的物业管理由于无人接盘，变成“真空”小区。据报道，沪上被弃小区的数字呈上升趋势，中心城区某区无人管理的小区就有39处。

 

 有关第二套房贷政策松动的传闻，已经越来越引起监管层的高度关注。来自银行的知情人士透露，银监会主席刘明康上周末在一内部会议上重申，按揭贷款已经结清，再贷款购房仍不能算作第一套房，银行倘若据此放贷属于违规。 

 

  国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史近日在主持召开全国土地执法百日行动领导小组第五次扩大会议时强调，当前，土地违规违法反弹压力大，土地违规违法手段不断翻新，方式更加隐蔽，对此要高度警惕，对于土地违规违法反弹一定要有敏感性，做好充分的思想准备。 

 

打击炒房炒地已列为2008年国务院常务会议工作要点中。该要点指出，对于国内房地产市场，坚持了加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，严格房地产企业市场准入和退出条件。

 

股市在近日连连下挫，就像一个“烫手的山芋”一样，深深地伤害着股民的心。而与之形成鲜明对比的是，北京、上海等大城市的房价又开始回暖，人们期待已久的“拐点”渐离视线。

 

著名经济学家茅于轼昨天接受记者采访时表示，如果股市不景气，股民的钱自然又会回到房地产市场当中，预计近期房价不会回落。

 

早报记者昨日获悉，土地价格已经成为政府房地产调控关注的另一项重点。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一昨天在“2008中国房地产市场预测高峰论坛”上透露，一份有关高地价对市场影响的报告已经于去年上报国务院办公厅并随后印发给全国各地主管部门。 

 

北京市社会科学院日前发布了《北京城乡发展报告(2007-2008)》。报告称，北京的房价受奥运会有一定的影响，但不是主要因素，奥运会后决定北京房价的主要因素也不会发生根本变化。

 

 

 

房产公司资讯

3月20日，恒大地产（3333.HK）集团（下称“恒大”）在香港全球公开发售（IPO）遭受冷遇而搁浅，该公司主席许家印也因此与“中国新首富”的头衔失之交臂。 

 

记者最近调查发现，在过去的数年间，房地产开发企业顺驰中国控股有限公司为了解决资金紧张问题，在全国各地多个房产开发项目中，至少上百次指使、胁迫旗下员工“购买”本公司房产，凭虚假购房合同向银行套取房贷，数以亿计的资金实为开发商控制使用。 

 

昨天，华润置地公布了截至2007年底的业绩公告，去年全年综合营业额达56．81亿港元，比上年同期增加44．3％。

 

一度有望进入上海豪宅市场的德祥地产(0199.HK)，却在昨日发布公告称，关于收购上海天马乡村俱乐部25%权益一事，由于该项目未来股东之间的权责协议未能达成共识，因此交易双方同意终止收购。

 

依靠对上市公司的投资，雅戈尔集团股份有限公司（600177.SH，下称“雅戈尔(600177)”）在去年赚得盆满钵满，净利润预告增长210%。

 

昨日，香港地产龙头恒基兆业地产有限公司(0012-HK)发布2007年下半年财报。除去半年盈利91.9亿港元外，最抢眼的是，恒基地产在内地的土地储备是本港地区土地储备的4倍。