华润置地(成都)公司于2007年下半年开发的高档住宅项目——“凤凰城”也加大了市场销售力度，推出了部分优惠特价房，其价格为每平方米6500左右，相比其年初对外销售的每平方米7500余元的均价来说，也降了1000元左右。
就在房地产开发商降价售楼的同时，一些炒房者也抵挡不住资金的压力，开始往外降价吐房。记者从深圳中原地产证实，作为深圳豪宅代表的香密湖一号，炒房者近期也准备降价1000万元以求速卖。据悉，这名炒房者2006年全额贷款1618万元买下这套别墅，高峰时曾经叫卖3800万元。
“目前，对于房地产公司而言可谓是一个融资‘冰冻期’，去年金融调控将开发商的自有资金提高到了35%，并且严格规定项目只有开发到中后期才能贷款。做这行这么久了，头一次感觉到资金这么紧张。”北京某房地产公司老总接受记者采访时无奈地说。
银根紧缩切断了楼市资金流入渠道
记者了解到，开发商闹“钱荒”绝非偶然。从银行贷款方面看，尽管目前有关银行放松二套房贷款的传言不断，但从总体上看商业银行住房贷款的闸门仍然把守得比较严。
记者从某商业银行授信审批部了解到，由于该银行对房地产的贷款额度在总贷款量中的比例是固定的，目前对房地产企业的放贷情况基本是两个极端。只要还有放款额度，信用良好的大企业随时都可以拿到贷款。但据了解，这些企业中部分企业目前并不存在资金问题，没有贷款意愿。而对于中小企业，该银行态度十分谨慎，几乎不予考虑。针对外界关于商业银行对房地产企业贷款出现松动的说法，该银行表示不太可能。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：开发商，资金链，成交量，银根，银行贷款 |
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