陈建蓉说，成都置信旗下的房地产项目销售量与去年同期相比下降了很多，而很多购房者也在“房价下跌”的预期中“被动观望”，更进一步加大了房地产市场的疲软程度。如果不能尽快扭转这种局面，可能会让一些房地产企业因资金链的断裂而出现崩盘。
和陈建蓉的担忧相同，海南一位房地产业内人士童先生也表达了相同的担忧。他说，一方面是银行全面收紧信贷闸门，另一方面市场成交量也不容乐观，如果情况进一步恶化，中小房地产企业必然面临生存危机。
低迷成交量令开发商资金链“雪上加霜”
童先生的这种说法并非“耸人听闻”。记者发现，开发商资金链条的另一个流入渠道——售房所得也因为成交量萎靡而变得异常紧张。根据深圳中原地产发布的报告显示，受楼市不景气以及春节等因素的影响，2月深圳仅成交一手住宅781套，环比减少65.5%；全市成交二手住宅2020套，环比下降了35.87%；成交面积为16.81万平方米，环比下滑了43.51%。
与深圳成交量不景气的情况类似，北京等一线城市也出现了成交量低迷的情况。多位接受记者采访的房地产开发商都表示，如果情况不能够出现好转，未来楼市还可能出现更大的变数，当前部分城市出现的降价售楼现象就是市场的一个真实写照。的确，受多重压力的共同影响，为了尽快回笼资金，很多开发商正在加大降价幅度，以实际行动进行自救。
对于目前市场上出现的情况，深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，今年国家依然坚持宏观调控，住房贷款不仅总额减少，而且主要针对自住客户，这打破了很多开发商的幻想。迫于资金回笼的压力，一些小开发商开始对外小幅度降价，别的开发商担心自己的房价太高，最终会砸在手里，也开始降价。这样互相影响，最终将导致大范围降价的出现。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：开发商，资金链，成交量，银根，银行贷款 |
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