同样根据这份统计，2007年上涨50%以上的楼盘，今年都有一定程度的回调。新江湾城，去年年初卖1.1万-1.2万/平米，去年年底涨到2.4万，今年5月份回调到2.1万/平米。
房地产之窗网分析师池胜余在接受记者采访时表示，市场观望气氛很浓，但也没有出现大面积的降价，降价的也是一些尾盘、质量一般的房源。
美联物业上海新昌城分行营业经理刘洪佳在接受记者采访时表示：“市场的确冷下来了，今年1月份到现在，我们的业务量也就只能做到保本。去年好的时候，每个月至少有20%-30%的赢余。”
我爱我家做过一个统计，2006年的上海买房者中，投资需求驱动的占到30%，2007年是10%-20%，今年几乎没有了。
温州人炒房者也撤退了。温州购房者今年的抛盘明显增多，渠福琴向记者解释，温州购房者一般是以资金团的方式出现，他们习惯于把分散的个人资金捆绑起来做一次性的大宗收购，而且很少贷款。这种操作方式的问题在于，一个资金团中只要有一个人对市场没信心，想要撤资，资金链衔接不上就势必带动整个资金团抛盘。而今年市场又不像往年，资金团中分歧就多了。
回升了吗？
5月1日，位于上海天山板块的天山华庭再次出现排队买房，有媒体当时在现场发现，排队者全部是农民工。薛建雄向记者表示，实际上当时是真排队，这些排队的民工都是中介或者买房者雇来，背后有真实需求支撑。实际上，当时天山豪庭推出520套房源，在售楼处几天之内就售出了400套。
渠福琴认为，天山豪庭例子比较特殊，它是为数不多的在内环线开盘的小户型房源。天山华庭售价2万一平米，房型多在80平米左右。而周边的房源，房型普遍都在100平米以上。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：观望，气氛浓重，回升，尚需时日 |
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