薛建雄说，天山华庭原本去年就应该开盘，但是因为管道建设等原因拖到今年，预约的客户已经达到3000多人。池胜余对记者表示，小户型产品热销，还不足以证明上海楼市回暖。小户型房源是受调控政策影响最小、长期热销的产品。
也有业内人士向记者表示，一般大面积排队肯定有虚假的成分——在目前多空双方对峙的阶段，大多是开发商的炒作。几年调控下来，许多买房者养成了一种“不涨不买”的心态，每一次市场出现对峙的时候，买房者都希望楼市因此步入拐点，一旦再次出现上涨，就表明拐点期望被打破，购房者生怕就此买不到房，只能蜂拥去追涨。
市场不明朗，开发商就选择推迟开盘。佑威房地产研究中心做过一个统计表：上海2月新开楼盘8个、3月30个、4月34个、5月55个，逐月增多。“很显然，开发商捂不住了。”业内人士如此评价。
薛建雄认为，5月是个关键点，55个楼盘如果热卖，市场就一定回暖；反之，就不大乐观了。
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