值得一提的是，在2006年出台的《国务院关于保险业改革发展的若干意见》(简称“国十条”)中，国务院虽已原则性同意保险资金直接投资房地产行业，但监管部门至今尚未出台明确法规。2007年6月，中国保监会对《保险资金管理暂行办法(草案)》公开征求意见，其中并未提及保险资金投资房地产的问题。
按照保监会2006年3月颁布的《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》，保险机构仅限于间接投资，通过购买专业机构设立的投资计划，其投资管理交由专业机构运作。寿险和财险公司的投资限额分别为上季度末总资产的5%和2%。
“基础设施投资还仅限于公路、铁路等市政项目，商业房地产领域仍属禁区。”保监会资金运用部一人士表示。
一保险公司高层管理人员称，保险公司购买写字楼都是以自用的名义，纳入固定资产项下，只要偿付能力充足就可以购买办公楼作为固定资产，只需获得公司董事会通过，而无需在购买前上报监管部门。
显而易见，很多保险公司大举购入办公楼，远远超出了自身的办公所需，其中的绝大部分都进入了写字楼租赁市场。2006年人保财险购买银泰中心写字楼C座7.5万平方米物业时，即表示“其中部分面积将进入租赁市场”。
记者了解到，保险公司对购买写字楼的热衷仍在继续。一寿险公司高管人员表示，该公司的省级分公司也在着手改变原来租用写字楼的方式，寻找合适的机会买入自用办公楼。
中国太保(601601.SH)2007年年报显示，太保2007年在山东、上海等八个省市兴建办公楼，导致其在建工程预算较2006年增加了4.61亿元。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：保险公司，房地产业，写字楼，物业，资金 |
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