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大规模购入“自用”物业 保险资金大举涌入楼市
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年5月12日10:14 21世纪经济报道 孙轲
 

  4月,中国平安旗下平安信托与四川“宾馆业航母”——锦弘集团合资成立弘安投资管理公司,双方将投资18亿元对成都一环以内核心地带的3个项目进行改造,投资建设酒店、写字楼等综合性物业。 

  2007年6月,中国人寿资产管理公司与美国Aetos Capital建立战略合作伙伴关系,中国人寿虽不能直接投资具体交易,但可以帮助Aetos Capital达成地产投资,并从中收取佣金。而Aetos Capital考虑投资于中国境内众多类型的房地产,包括写字楼、住宅、工业地产、零售业地产、酒店以及混合用途的房地产,以及地理位置良好、具有未来发展潜力的土地。 

  在保监会2008年一季度新闻通气会上,保监会主席助理袁力透露,保监会将扩大基础设施投资的试点范围,同时还要择机开展保险公司投资物业的试点。 

  不过,对于保险公司并不熟悉的房地产领域,其投资风险已昭然若揭。 

  仲量联行近期发布的最新白皮书《快速迈向新北京》显示,北京高档写字楼总存量增长幅度预计达到52%,显著的增长速度将使得该类物业在奥运后出现过剩,时间将持续到2009年,空置率也将大幅上升,而过剩的部分到2010-2011年才会逐渐被消化。

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关键字:保险公司,房地产业,写字楼,物业,资金

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