此外，更重要的是，易宪容认为，国内土地市场泡沫破裂的原因是去年以来国内房地产政策的根本改变。这种房地产政策表明，未来我国的房地产市场是一个民生的市场，是一个解决及改善全体人民住房条件的市场。因此，任何房地产市场的炒作，无论是炒住宅还是炒土地，都会受到政府的严厉打击。既然房地产市场的投资炒作是政府严厉打击的对象；既然国内房地产市场是一个居民居住消费的市场，那么以前那种房地产以投资炒作为主导的市场就会发生根本性变化。
可见，尽管今年一季度北京的地价还处于上涨的趋势，但就长期而言，由于面粉已经贵过了面包，土地市场的泡沫破裂将是迟早的事情，这无疑将影响到房价。
命悬“金融一线”
年内第四次上调存款准备金率
目前，金融政策上的风吹草动都会对房地产业产生致命的影响，本周一，国家统计局发布报告显示，4月CPI上涨8.5%。随后不到2个小时，中国人民银行就决定从5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这已经是今年第四次上调存款准备金率了，由于CPI的居高不下，导致今年货币政策空前紧张，而受到影响最大的莫过于地产业。
潘石屹向记者表示，目前开发商的资金链非常紧张，他个人从银行了解到，今年以来，没有一家银行向从事商品房开发的地产公司发贷，尤其是几大国有商业银行，对房地产开发商的商业贷款基本都停了。此外，由于去年地产开发商购买土地的钱超过当年的销售收入，也就是收入都用来买土地了，房地产开发商总体来说资金非常紧张。同时美国次贷危机使原计划今年在海外上市的房地产公司停止了上市的步伐。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：北京楼市，拐点，房价，地价，开发商 |
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