过去10年，国内房地产开发的资金的主要来源是银行贷款。银行贷款分两部分，一部分是给了开发商，另外更重要的一部分是，银行的钱通过房地产按揭贷款流入到房地产行业。可是从今年前4个月的情况来看，无论是银行给开发商的贷款还是按揭贷款，金额都是非常非常少。
中国还在进行宏观调控， CPI指数又特别高，所以中国政府一直在实施从紧的货币政策，现在国内的情况是地多钱少，现在在跟我们谈的所有土地项目，价格比前几个月都要便宜，而且急迫程度都非常高。
《21世纪》：现在谈的土地项目比以前大概能便宜多少？
潘石屹：这个还不能具体说。
张欣：具体的数字我们要公告了才可以谈。
《21世纪》：昨天内地公布了CPI数据，央行同时宣布再次提高存款准备金率0.5%，这是否意味着房地产行业的资金形势更加严峻了？
潘石屹：这个实际上是一个信号，意味着中国还要实施从紧的货币政策，而且，这次是在公布CPI8.5%的同时就提高了存款准备金率0.5%，这是一个很强烈的信号，这意味着在未来的房地产市场上，钱会更值钱。
资产负债率低至8.5%
《21世纪》：今年SOHO中国买地的规模大概多大？
张欣：具体买多少地我们也不能透露。但从公司规划上看，今年是肯定要买地的，因为我们现在钱多，市场上要卖出土地的紧迫性也很高，所以我们一定会利用这样的机会去买地，用香港的说法就是“入仓”。
潘石屹：我们购地的时候是非常理性的。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房地产业，资金，潘石屹，房地产企业 |
|
