国内其他地方的居民及企业则把房子捂在手中，认为大势不会改变。他们不是从市场竞争基本法则入手，而是又希望国家房地产政策等外在的东西使其走出困境。因此，尽管内地不少房地产开发商知道问题的严重性，但是他们都把希望寄托在房地产政策的变化上。这些房地产企业基本上是停留在计划经济的阴影下，以历史经验来判断当前的房地产市场形势。
其实，无论一些企业如何来捂盘，但是市场已经发生了根本性变化。比如，政府要求生产更多的中低档产品、政府保障性住房的建造，商业银行对个人住房消费信贷严格管理，房地产市场投资性购买挤出等原因，都表明国内房地产大势将发生根本性转变。而且在住房的民生性方面，我相信政府还会进一步强化，还有更多的有利于改善每一个居民住房条件的政策出台。因此，在这种大势面前，即房地产企业所理解的系统性风险，又有哪家企业能够抗拒得了呢？
国内房地产市场发生了根本性改变还表现在国内土地市场的变化上。一是全国性地价水平上涨幅度下落；二是土地流拍开始在全国蔓延。比如，不少城市综合地价环比增幅放缓，部分城市出现负增长和零增长。统计数据显示，其中38个城市的综合增长率集中在－3．00%－3．00%之间，约占监测城市的83%。又比如，从深圳到上海、从广州到北京、从厦门到南京、从东莞到杭州等地方，从2007年10月开始，全国普遍出现了土地流拍的现象。据不完全统计，自2007年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40宗之多。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：易宪容，房价，调整，房地产市场，股市 |
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