实际上，高盛已不是第一个全面调低中国地产股目标的机构。早在今年年初，评级机构标普就曾发表研究报告指出，虽然中国国内地产公司业绩在07年取得了创纪录的增速，但流动性大大萎缩的环境恐怕将导致其业务在08年受挫，对该行业上市公司的重新评级可能也难以避免。
4月，国际评级公司穆迪发布中国房地产开发业评级报告，将中国房地产开发业评级展望定为负面，原因是“中国房地产开发商在寻求国内和海外资金以支持其资本开支时面临挑战，同时亦面对困难的经营环境。”
与此同时，英国著名财经刊物《经济学人》相关文章指出，中国房地产行业将出现裂痕。其中指出，当前中国房地产行业出现裂痕的主要原因是政府在发现房地产投机问题后紧缩了信贷。中国人本来更喜欢把买房而不是买股票当作一项投资，但这种情况在去年底结束，因为政府下令将购买第二套房的首付款比例调高至40%。
市场走低
资料显示，1到3月份，70个大中城市新建住房价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，这种环比是明显低于去年同期的0.7%、0.6%、0.5%的。部分前期房价涨幅较高的城市，住房价格的环比也开始下降，这可以说是国家采取一系列宏观调控措施的政策效应的显现。
而最新的国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。
分析人士认为，4月份国内大部分城市成交萧条，销售价格数据符合市场预期。5月份市场虽然会在供应量增加的带动下环比回升，但很难出现真正的回暖，观望将会继续。
进入5月，被开发商寄予厚望的“五一”楼市成交仍显平淡。5月第一周，虽然部分城市成交量出现预期中的环比回升，但杭州、苏州、深圳同比依旧下滑。甚至一度有消息称，一直深圳领涨全国的深圳房价，已经回落到2006年的水平。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：高盛，中国房地产，评级，资金，开发商 |
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