同样陷入迷惘状态的还有土地市场。2008年以来的土地市场，仍然延续了自2007年下半年底开始的低迷态势。土地流拍屡屡上演，并且近日从一线城市蔓延至二、三线城市。土地市场的“拐点”局势已在若隐若现间。
我们可以回顾的是，自从去年信贷新政出台之后，土地市场便开始一路走低。据不完全统计，07年10月份以来，全国土地市场流拍约40余块，并有大量土地以底价成交，地价也如过山车一般迅速由峰顶下滑至谷底。
08年初始，北京、上海、深圳、广州，以前寸土必争的一线城市，纷纷爆出土地流拍的消息。以深圳为例，土地交易中心日前挂牌出让的3幅土地再现流拍，惟一一块土地以楼面地价1149元/平方米成交。而在此之前的一场土地拍卖中，5块出让土地仅有一幅成交，其余四幅流拍。据统计，2008年深圳政府出让居住用地共流拍6块，总流拍建筑面积已逾100万平方米。
据广东省统计局、广东省房地产业协会5月初发布的统计资料，08年一季度与07年同期相比，虽然广东省内房地产企业购置土地面积增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点，但是购置金额增幅却同比减少了55.64%。值得注意的是，土地购置单价同比下降了26.16%，即从去年一季度的1009元/平方米降至745元/平方米。
“企业拿地观望，消费者买房观望，一股浓浓的观望情绪直接导致土地和楼市的持续低迷。”广州一位开发商称。
资金缩紧
在众多评级机构看来，中国房企面临的最大问题，还不是销售市场的低迷，而是资金问题。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：高盛，中国房地产，评级，资金，开发商 |
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