刘伯庸强调，判断一个项目、一个产品的升值前景，关键在于项目本身是否具有比较好的流动性，也就是它要很容易地进行转手。从目前市场来讲，由于市场房价单价水平普遍上移，造成面积稍微大一点总量会比较高，而从市场能够接受的总价情况来看，则要求产品面积小一点，做得经济合理一点。从这个方面来讲，一些小户型产品，在未来的流动性会比较好一点。从目前市场实际情况看，也有这种趋势，包括中心地段的一居室，包括在二手房的成交，以及租赁，流动性比较强的小户型优势都开始体现。
现实数据验证楼市方向
北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强则拿出了宏观和微观两方面的数据，验证了楼市正在萌动的一些恢复迹象。
方强表示，东亚三环中心从4月3日开盘至今，一个月的时间已连续开盘销售了三栋楼，成功售出300多套房子，成交金额近两亿元，通过对销售做了详细分析，其中投资性的客户占到65%以上，购买2套以上的客户有35人，购买5套以上的客户有16人，这是根据客户签约调查表统计出来的数据。从宏观方面的数据看，国家发改委，国家统计局4月17日公布的北京一季度房地产市场报告显示，北京在一季度交易量下降的情况下，一至三月份的房价，同比去年一季度的房价上涨了11.8%，今年一季度房价环比上涨0.3%、0.2%和0.3%。今年三月份新房房价同比上涨了9.9%，二手房同比上涨了9.6%。一季度房地产开发投资同比增长了32.8%，比去年同期涨幅高了15.4个百分点，土地的价格同比增长了21.7%。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：楼市，投资机会，货币，房地产市场 |
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