但记者发现，凤凰集团让旗下江苏凤凰置业有限公司（下称“凤凰置业”）借壳耀华的重组方案，引发了投资者的质疑。公开资料显示，凤凰置业成立于2005年9月，具有二级开发资质，初始注册资金为3000万元。经过去年底及今年3月底的两次增资，凤凰集团对凤凰置业的注册资本已增至8.06亿元。此资本金额正好高于去年耀华竞标时开出的受让资格条件。
投资者因此质疑，成立不足三年、几个月内被匆匆注资的凤凰置业，其规模和能力是否足以支撑耀华未来的持续经营？
借壳难解短期资金饥渴
有地产界人士提醒，房地产企业借壳上市应提防“壳公司”的债务包袱，尤其是那些相互担保或有连带担保责任的债务。“资产注入仅仅是开始。能否顺利将原有的债务撇清，并及时清偿，同时还要保证公司业务的正常运营，对希望借壳上市、同时又有资金渴求的房地产企业而言并非易事。”
方焱表示，此前也有不少房地产企业借壳成功的案例，如苏宁环球（000718.SZ），“有些‘ST’公司也不见得就不好”。但对于房地产企业来说，借壳应该是基于长远的考虑，如果仅仅是因为资金紧缺，希望借壳尽快实现再融资，那就存在很大问题，“要想今年借壳今年就能再融资是不可能的”。
去年底成功借壳S*ST东泰（000506.SZ，下称“东泰”）的山东惠邦地产股份有限公司，历经将近半年的“苦心经营”之后，直到5月10日，东泰才发布公告称，深圳证券交易所已经受理公司的恢复上市申请。根据有关规定，公告30日后，东泰将恢复上市。
据了解，即便是一个比较干净的“壳公司”，房地产企业在借壳后，要想实现再融资，至少也在一年半以后才有可能实现。方焱介绍，公司在借壳之后，需要经历一个完整的会计年度，并实现赢利之后，才能向证监会提交再融资的申请。以目前3个月到半年的审批速度看，一年半已经是最保守的估计。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房地产企业，借壳上市，融资，资金 |
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