不过，也有市场人士向早报记者表示，整栋收购价格略低于市场价亦属正常。
值得注意的是，此次交易将以美元进行。虽然“限外”政策对外币流入境内或流出境外的交易收购有着限定作用，但在此次收购中体现的不同之处是，由于双方皆为注册在“BVI”（英属维京群岛）的外资机构，因此实际上属于“离岸交易”，针对这部分的交易管制仍然无法实现。
转手收益约21亿港元
2005年，和记港陆以3亿美元的代价向母公司长实（0001.HK）及和黄（0013.HK）收购上海世纪商贸广场100％股权。
此前，和记港陆已在上海持有港陆广场和港陆黄浦中心，当时巨资购入世纪商贸广场，被业内视为进一步扩大其在上海的物业组合，也是李嘉诚对上海商用物业投资策略的一种调整。
和记港陆表示，该公司于2005年间接购入该物业的权益，用于长期投资即物业租赁。考虑到目前中国的市场状况，公司认为此时出售该物业将给集团带来更好的机会。
和记港陆预计，此项交易将给该公司带来21亿港元的收益，并表示出售所得款项用于现有业务中以及作进一步的投资。此外，所获收益还可以提供额外资金，加强现有营运经营能力，包括扩充其流动电话配件和其他高档电子产品的设计、生产及分销业务以及作为营运资金及一般企业用途。
“适时套现很正常”
仲量联行亚太区董事陈立民告诉早报记者，目前世纪商贸广场出租情况非常好，已全部满租，租金在人民币9元－10元/平方米/天。他表示，港资公司将旗下写字楼项目出售是一种比较正常的资产调整策略，并不能代表其不看好上海的写字楼市场。“如果公司觉得再怎么经营，收益率也就如此，无法再提高了，继续持有的意义不大，而此时又正好有外资基金愿意接盘，那么双方就会一拍即合。毕竟现金流对房地产公司来说非常重要，适时套现也很正常。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：李嘉诚，44亿，世纪商贸广场，收益，和记港陆 |
