| 第二阶段是在春节过后，由于经过大半年的时间市场上的购房意愿依然低迷，逐渐失去耐心的业主趋于妥协。现在看来，在买家逐渐找回“讨价还价”的“上帝”感觉的同时，业主的适当让步也不是不可能了。
深圳：看房人多成交不增
记者在深圳多家中介实地查看，五一期间各中介的上门看房量比平时有所增加，每天基本上都有10多个客户上门看房，不过最终成交较少。主要原因在于，购房者认为二手房降幅未到预期，仍想观望。受访的11个购房者在表示对未来房价的看法时，有6人认为房价还会再降。
世华地产董事总经理梁文华估计，由于短假期市民外出机会减少，五一期间客户看房量比平时或有50%的上涨，但交易量会与平时持平。“一方面是业主普遍让价幅度并不大，一般仅2%-3%；另一方面是买家基本都是自住客，看房次数很多却很难决心购买。”
深圳中原地产总经理李耀智指出，五一春交会吸引了较多自住客的注意，而新盘推出的多项优惠、特惠房也促使了部分自住客入市，这些都影响了二手房的交易。他预计，随着5月大量新盘的入市，二手房业主将面临更大的调价压力。
值得注意的是，据记者调查，继4月初人民币汇率破7后，港人对投资深圳物业的意愿有较大提高，咨询、看房量都有所增加。专家预计，深圳房价经过调整后性价比开始凸显，加上人民币继续升值的预期，港人在深购房量将会走高。
地铺见闻
“高回报率”替代“笋盘”
“南华新村，投资回报率9%！”，福田区振华路楼盘燕南路88号裙楼的中联地产，在门口用红纸亮出了这样一个盘源。近年来在房价高涨之下，房地产投资回报率达到5%-6%已经不错，能到9%确实很诱人。而记者在多家中介地铺也发现，“高回报率”已经替代了常见的“笋盘”字眼，成为了主打的推荐卖点。
珠三角二手房扫描
东莞30万以下房子受欢迎
有业内人士称，五一期间，受东莞多数一手楼盘降价促销的影响，90%的客户都去看一手楼盘，各中介行客流量很少，以租客为主。 一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：五一、看楼、成交 |
