套牢房价跌月供不减亏本硬撑
《2008年1月深圳三级市场报告》系列数据显示，深圳二手楼市在新年的头一个月延续着去年的跌势，环比去年12月下跌3.1%，挂牌均价跌破13000元/平方米。根据该《报告》，六个行政区中除盐田区和龙岗区外，其余四区都呈跌势，其中跌幅最大的是南山区，环比下跌5.4%，挂牌均价为14183元/平方米。另据深圳市国土资源和房产管理局发布的报告，今年3月份，深圳市新建商品住房销售均价为每平方米13618元，比2月份下降16.53%，房价回落到去年4月的水平。
王先生2005年入市，当时的楼价尚低，他在深圳吃进的10余套豪宅都是按揭，在他想要出手时，却发现深圳楼市集体遇冷，放出的盘无人接手，只有继续供着。“以目前的能力，估计最多还能再撑上一年半，如果一年半之后，楼市无法回暖，那时就必须采取必要的措施了。”4月27日，王先生在电话里这样对记者说。“我的错误在于，认为楼价还会继续走高，没有及时在价高时出手。”对于自己时下面临的困境，王先生这样分析道。
虽然被套，但因购进的价格较低，回旋的余地较大，王先生还只能算是“浅度被套”者，而在深圳，不少已经属于“深度套牢”，正在违约或筹钱的决断中进退两难。30多岁的李先生本身从事的就是房地产行业，作为房地产行业从业人员，李先生提早看到了深圳楼市的大幅上涨趋势，于是向银行按揭连续购入华侨城十多套普通房产和低档豪宅，准备在整体房价上涨时享受丰厚的利润。谁料政府出台多项政策，二手市场的一蹶不振让他措手不及。现在他已无心上班，每天都会跑到各大地铺去挂牌，并看看有没有顾客有意向成交，毕竟每月七八万的月供对他来说是一个巨大的压力。“我现在每天都在接电话，跟客户谈出售价格，哪里还有什么心情工作啊。这次政府出台政策的影响力的确很大，我目前最急切的打算就是先出售几套，以减轻资金的压力。”李先生说。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：银行，贱售，炒房，房东，解套，开发商 |
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