天相投资周炯在接受本报记者采访时同样表示，由于目前信贷紧缩，地产业或将会面临一个大洗牌。“但这对于那些大的地产公司来说影响不会很大，对于一些小的企业，由于集中度太低，比较杂乱，资金品牌都不占优势的情况下，很有可能被淘汰。”
中国社会科学院金融研究所结构金融室副主任刘煜辉也曾在接受本报记者采访时表示，从宏观经济面分析，国家实行紧缩的调控政策，资产价格受到严峻考验；而外围，次贷危机导致全球流动性收紧，美国银行对向外贷款非常谨慎，信用规模收缩。因此，总体来说，楼市资金面是流出的。股市调整厉害，对房地产行业的资金和供求都有影响，像深圳、上海等一些城市房价都开始出现松动，北京的房地产行业的推销广告也越来越多，虽然价格不减，但是成交量明显缩小，资金面紧张。
今年房价下降或将成定局
在银根紧缩的背景下，房地产业是否会就此走“熊”？对此，李开发认为，“在今年奥运会结束后，房价回归理性将会更加明显。”
他认为，今年政府对房地产宏观调控的大政方针会得到有效贯彻，从紧的货币政策会得到有效坚持，大量增加保障性住房、解决夹心层的住房方面会有很大的作为。“因此，房地产的价格会进一步回归理性，房价过高的城市的房价水平会明显下降。”
“中央的大政方针在保障社会公正、保障共同分享改革开放的成果方面会有很多举措，如解决中低收入阶层特别是低收入阶层的住房问题，以及解决夹心层的住房问题。这方面，一些宏观调控的政策的力度会逐渐加大，并且带来的效果也会明显，所以房价会进一步趋于理性。”
李开发预测，今年全年的房价走势，从全国平均数字来看，会在现有的高位基础上下降15%左右。“就北京的住房来看，我认为销售价格至少可以下降10%，而且这个10%将有相当一部分是在奥运会结束之后，在今年年底之前显现。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房价，宏观调控，楼市，拐点，资金 |
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