上海市房地产交易中心办公室刘纪来告诉《中国新闻周刊》，“网上房地产”销售进度表里面的“签约次数”只包括“预售合同”(或“销售合同”)，而“合同撤次数”(含预定)却在这之外又包含了“定金合同”。
因此，“统计口径不对称”在刘纪来看来，是导致调查结果和媒体披露的撤销率不一致的主要原因。
被曝合同撤销率高达100%的沿海丽水馨庭楼盘向《中国新闻周刊》提供的数据显示，截至4月10日被撤销的285套中，只有两套是预售合同撤销，其中一户还是客户要求多加其亲属名字而导致的原来预售合同撤销。其余的定金合同撤销中，除少部分是客户换房或退房外，绝大部分是由于客户资金、时间安排等逾期签约的。
但来自消费者的意见与此信息似乎不一致。4月16日，刚刚办好手续成为沿海丽水馨庭业主的张姓女士对《中国新闻周刊》记者称：“100%的合同撤销率，即使大部分是定金合同撤销也是不太正常的，其中肯定有开发商利用某些手段登记掉一些房子，从而主观恶意炒高房价。”
孙启柱这样回顾今年2月底3月初在“世纪长江苑”看房的经历：“售楼处称房子早就卖光了，但另据附近知情的房屋中介介绍，这里从来没有开盘过。”
4月19日，在“上海康城”的开盘现场，和众多房产中介一起不失时机地向人推荐上海康城及相邻楼盘房源的齐源地产置业顾问张先生告诉《中国新闻周刊》：“那些排队拿号来参加开盘看房的人当中，大部分是‘黄牛’。很多都是附近的保安或其他被请过来的人，五十块钱一天。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：上海楼市，调查，合同撤销率，房价，定金，消费者 |
