”
北京大学房地产金融研究中心主任冯科就此告诉《中国新闻周刊》：“我觉得存在开发商造假的可能。因为，宏观调控通过信贷紧缩来实现，几乎让开发商资金断流。规范的开放商需要35%的资本金，而大部分开发商达不到此要求。面对工程队的催款，国土局催交土地款，税务局催交税款，开发商压力巨大。因此用假合同获得按揭完全可能。”
上海市长宁区住宅发展局高级经济师顾海波则认为，相关部门以“统计口径不对称”来回应部分楼盘合同撤销率过高的问题是牵强的，“只是管理层的一面之词，真实情况消费者根本无法知道！不管是定金合同撤销还是预售(销售)合同撤销，其实质、用意和结果就是哄抬房价。”
2006年7月5日，广州《新快报》曾经披露过类似的新闻，2006年的广州楼盘合同撤销率惊人。2005年CCTV也曾报道，浦东“万邦都市花园”等楼盘的房屋合同高撤单事件，以及彼时“退房”风波。
定金合同的操作空间
撤销合同的一个关键，是是否归还定金。如果开发商不归还定金，就大大制约了客户违约的可能性。
沿海丽水馨庭楼盘的销售经理张坚国4月15日接受《中国新闻周刊》采访时表示，客户要求撤销定金合同，同时可以退回定金。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：上海楼市，调查，合同撤销率，房价，定金，消费者 |
