但从事楼盘销售将近五年的朱姓男士告诉《中国新闻周刊》，即使是定金合同撤销，这个比例一般也不可以超过5%；而且对于普通客户来说，虽然定金可能只有一两万，但是和开发商没有“关系”或者找不到可靠“关系”的话，撤销定金合同时，很难要回定金。
记者走访了上海普陀区香溢花城，静安区泰府名邸，徐汇区尚海湾，松江区莱顿小城和闵行区上海康城等多个楼盘，鲜有听说撤销定金合同时可以退回定金的。
业内人士朱先生所说的可以要回定金的“关系户”，被他解释为开发商宣传链或其他环节的利益相关者。据介绍，开发商在推出一个楼盘时，一般会有一个客户培养储存期，在没有足够人气的情况下，也会选择变相拖延开盘时间等，“这些都是营销手段，而且关系户可以优先拿号选房。”
《中国新闻周刊》采访的多位最近一两年才购房置业的业主都表示，不可能签了定金合同再撤销或者延期办理手续，“一般都会按照约定去办，万一有特殊情况，那也会先和开发商协商。”
上海市房屋土地资源管理局一位不愿意透露姓名的官员向《中国新闻周刊》表示，定金合同不一定在土地交易中心备案。现在虽然可以办理备案，但没有硬性规定。而《中国新闻周刊》走访徐汇区和浦东区房地产交易中心时，从工作人员那里得到的信息都是定金合同不需要在房地产交易中心备案。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：上海楼市，调查，合同撤销率，房价，定金，消费者 |
