目前世界上不少中等发达国家居民收入水平大大高于我国，而住房价格却比我国低。我国人均收入排列世界200多个国家的第170多位，而住房价格有的甚至比发达国家还要高。根据上述每套房120万元的总价，据初步测算，目前工作十年的上海青年白领家庭的房价收入比已达到11∶1，他们在工作和技能尚未定型的状态下，要时刻承受高房价带来的经济压力。而世界银行专家提出的房价收入比国际标准为4-6∶1。
3、一部分人租房也很困难
对于一部分青年白领来讲，他们不仅无力买房，即便是租房也很困难，租金有的占工资收入的三分之一左右，甚至一半。随着上海旧城改造，大量中小套型旧（公）住房被拆除，代之而起的中大套型是商品住房，这一切导致可供青年白领租赁的中小套型房源奇缺。同时中小套型住房租金也在快速拉升。从上世纪90年代末开始，上海住房价格和租金不断上扬。据上海易居房地产研究院统计，2007年2月以来上海商品住宅成交均价已提高到万元以上。租金随之水涨船高。中小套型住房奇缺又导致租金加速上升。随着物价的持续上涨，可以预见在未来的5-10年间上海城市住房租金还将持续上升。在持续飙升的高房价和高租金下，合租往往是许多青年白领无奈的选择。
4、青年白领人数急剧递增
据有关部门的统计数据显示，上海目前外来青年常住人口20到35岁的有236.52万，并以每年10万人的速度在增长。其中一些高学历的大专以上人数占30万。上述总量中，拥有自己住房的比例不足5%。上海本地青年20岁到35岁的有270万人，其中自己拥有住房的总量不足30%，超过70%的人和父母合住。有一定能力的青年人，能够承受的房价也是40到60万元之间的总价。这四五百万的青年中相当比例为青年白领。来自上海市教委的最新统计，2008年上海高校共有毕业生14.9万人，比2007年增加0.6万人。这些刚毕业的大学生绝大部分即将加入青年白领的行列。这意味着青年白领的人数在急剧递增，“夹心层”范围在不断扩大，对住房的需求量也急剧增加。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：青年白领，住房，首付，买房，租房 |
