生存压力考验管理层智慧
“中介收费标准必须依附于当地的房价，比如北京的房价很多在百万元以上，如果收取3％的佣金，那么对于买房人来说的确是一种压力，所以佣金标准定在2.5%比较合适。”华国强建议。
据了解，目前北京的中介佣金标准与深圳基本持平，上海则从早年的4%逐渐调整为房价的2%，而南京目前则按着1.4%的中介服务费标准执行。
业内人士指出，如果要求各地中介费纷纷下调，那么中介行业将有可能回到20世纪90年代的“房虫”时代。“半年不开张，开张吃半年”的状况将再次重演。
事实上，中介行业的普遍态度恰与降价相左。上海大型中介公司汉宇地产相关负责人曾透露，住房和城乡建设部来沪调研时，他提交了要求提高收费标准的方案。该负责人表示，在国外，服务比较完善的中介公司一单买卖交易收取的中介费用是5%~6%。
这种建议的背景，则是中介行业依赖于居间佣金生存的现状。在北京此次调整风波中，记者在调查中发现，已经确定降低佣金的公司，却出现了“灰色地带”下的收费项目。
4月30日，当记者以购房者的身份询问定福庄某中介公司时，该门店经理告诉记者，服务费的确已由原先的3%下调至2.5%，但是客户另外还得缴纳0.5%的代书费。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：二手房，佣金，房产中介，生存压力 |
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