求因：楼市仍在受考验
主持人：那么，您觉得排队买房现象是否可以说明楼市已经回暖？
薛建雄：我们研究中心的统计数据显示，4月上海楼市的总供应量为198.18万平方米，环比3月下滑3.2%；总成交量为181.52万平方米，环比下滑15.8%。我们认为，4月商品住宅供应不足是导致当月成交低迷的主要原因，如4月商品住宅（剔除动迁配套房）的供应量仅为95万平方米，环比下滑13%；但成交为97.92万平方米，环比仅下滑1%。还有4月所推出的65批商品住宅房源中，有34批房源的价格比前批出现了不同程度的上涨，占总项目数的53%；有4批房源的报价比前批有不同程度的下滑，占总项目数的6%；有9批房源的价格与前期持平，占总项目数的14%。
此外，4、5月是传统的楼市旺季，由于购房者有假期看房，加上房展会的推广效应，以往开发商都会赶在房展会之前大推房源，以备假期销售之用，但是，今年“五一”期间开发商推房源的热情却并不高。如去年“五一”前一周，上海商品住宅的供应量达到68.79万平方米，今年却只有27.55万平方米；而房展会4天新房的供应量也只有11.28万平方米，远不及去年同期的23.63万平方米。参展的开发商虽然增加，但推盘量却下降，表明楼市观望气氛仍浓，甚至于开发商的观望心态比购房者还要严重。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：买房，排队，房价，楼市，购房者 |
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