”
利益
再引入投资商？
不过，从目前状况看，钱生辉的“定制购房”模式能否妥善解决项目开发问题仍有大量悬念，以国内楼市的现状看，“定制购房服务商”与开发商合作，双方都充当了“破坏规则”的角色。
按法律规定，传统开发模式中开发商必须以30%以上的自有资金获得启动项目的基本条件，而对于没有资金的“定制购房服务商”而言，如何做到像钱生辉描述的“主导”开发的过程？为了增加与开发商合作的筹码，钱生辉称在上海首个项目中(周浦项目)将引进投资商参与，即以投资商参股的形式与原来的开发商合组项目公司，或对开发商的项目公司进行股权收购。
如此一来，钱生辉的公司从原来的服务商又转变为投资商代言人的角色，而“定制购房”的模式又貌似转回了投资开发的传统模式中来。此外，面对中间多出来的投资商的环节，其利益如何分配？钱生辉的解释是：“对投资商而言，这是一个风险投资项目，一定有其利益参杂其间，但我们提出的本来就是一个超值房的概念，即便除去投资商这一块利润，定制房的价格仍会比周边商品房的价格低不少。”
根本
不惧先定制后退出？
除了解决地块、资金的问题外，“人”也是“定制购房服务商”迫切需要解决的问题。买房涉及到方方面面，所谓“众口难调”，买房观念差异大，要凝聚起一批真正“志同道合”者很难，而面对巨额的、每套均具唯一性的房地产产品，“服务商”还需要面对至今仍缺乏成功个案的“房地产团购”的种种难关。
据钱生辉的说法是，除了贵宾会员收取的咨询费外，所有会员在签购房合同前均无需支付费用，而销售程序将按照现在的规定，在项目拿到预售证后，进入购房程序——由购房者与开发商签购房合同。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：周浦，定制购房，别墅，钱生辉，印堃华 |
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