按照深圳住宅市场的发展曲线图，去年6月份时，深圳一手房价格一度达到最高点。深圳市国土资源和房产管理局的统计数据显示，去年6月前21天深圳一手房的成交均价为15487元/平方米，比5月份上涨1264元/平方米；而对比1月份的10670元/平方米，房价在半年内上涨了45%。
“当时深圳关内区域的物业价格，一般都在2万元/平方米以上，在豪宅集中区域甚至有近4万元/平方米的售价出现。”美联物业深圳总经理王书权告诉上海证券报记者。国家发改委和国家统计局的调查则显示，去年6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，而当月深圳新建商品住房销售价格同比涨幅高达13.9%，仅次于北海，排名全国第二；二手住房销售价格同比涨幅更达16.1%，“领军”各大城市。
在这轮非理性的房价上涨之后，深圳市政府开始着手进行调整——加强闲置土地处理、出台外资准入细则、加大住房保障力度、进一步整顿和规范市场交易秩序等。而《关于实施深圳市住房建设规划2007年度实施计划的通知》（深国房〔2007〕330号）更是确定了年度住宅用地计划供应总量达到210公顷的目标。“之后深圳楼市开始表现为缓慢回落。”王书权表示。
在调整几个月之后，随着市场整体成交放缓，深圳楼市在去年9、10月份开始出现明显下降趋势。公开数据显示，去年10月份深圳楼市的销售面积仅为15.36万平方米，创下年度最低纪录；与当年1月份的80.26万平方米相比，萎缩幅度高达81%。这种低迷态势一直延续至去年年底，销售面积始终未能超过20万平方米。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：深圳楼市，恐高症，开发商，购房者，调整 |
