[开发商解释]
业主对规划图纸存在一定误解
针对一期部分业主的质疑，小区开发商上海振龙房地产开发有限公司副总经理刘正兵表示，当时在房地产交易网上提供图纸的时候确实有些失误，但小区二期的建造完全符合有关部门的规划要求。2005年，根据要求开发商把经审批的E15中1-3标段图纸连同未经审批的周围E15其他标段方案图一同放到“网上房地产”，在此图上标了未经审批的部分楼房的层数，也正是张先生认为应该建造的楼高。“后来发现了公司内部工作人员的失误，我们及时进行了更换。”更换的图纸上并没有标明二期建筑的层高。
刘正兵告诉笔者，也正是在一期建造过程中，《上海市住房建设规划》(2006-2010年)出台，要求套型建筑面积在90平方米以下的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上。正是在这项“9070”政策的影响下，开发商不得不对原先的方案进行了优化，重新调整了未开发的小区房屋结构，整个小区的布局也相应进行了变化，“如增加了会所、中央花园等”。笔者对比了两张方案图纸，确实有较大变化。“楼房的层数增高了，但相应的间距也增大了，不影响已建楼房的采光。”
刘正兵还向笔者出示了小区一期的预售合同，其中的附件六是该房屋“相邻关系及小区平面布局”，图中显示，除1-3标段外，其他处为空白，并注明“拟建多高层工程”，上面并没有标明二期的规划图。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：绿洲康城二期，业主，开发商，规划 |
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