[背景阅读]5年来南京首现一成首付
“只要出5万元首付，就能买到总价40多万元的房子，这样的付款方式全南京也少有，特别适合首付能力不强的年轻人。”这是一家楼盘置业顾问的宣传介绍。无独有偶，位于江宁麒麟镇的楼盘华汇康城，也作出了类似的承诺。虽然宣传时称，针对小户型首付两成，即首付5万元就可以。但记者调查后发现，购买80多平方米的两房，也可以首付5万元即可。按5200元/平方米的价格来算，总价也达到40万元以上，首付5万元也只有一成左右。
据相关统计，近期南京至少有3家楼盘为促销使用了“首付一成”的促销手段。其实，早在2006年初，就有开发商通过变换交款方式，来达到“首付一成”的促销目的。自称是华汇康城准业主的孙先生就表示：“开发商宣传说，购房者手头资金紧张的话，可选择1+2。即首付交一成，封顶交一成，交付时再交一成。”
可以说，2003年管理层强行封杀分期首付及零首付之后，5年来南京楼市第一次出现“首付一成”的促销手段。[延伸阅读：首付一成就能买写字楼 新街口一楼盘推销出怪招]
然而，早在2006年，为遏制炒房和控制信贷风险，当时出台的“国六条”就有规定：“为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。”这也就是说，总价40万元的房子，即使面积小于90平方米，首付也不能低于8万元。并且，在今年银监会主席刘明康也曾在公开场合明确表示，银监会不会要求商业银行降低对房地产业首付款比例，个人购房贷款首付三成到四成的比例也不会降低。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：南京楼市，首付，观望，开发商，资金 |
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