各银行在今年前4个月个人房贷连续“惨淡”之后，都希望借助房贷新品抓住房地产市场回暖的先机，打破今年个人房贷持续萎缩的局面。但在5月过半后，上海楼市仍未出现明显的回暖迹象
刘先生是上海某国有商业银行信贷部门的业务经理，以往主攻个人房贷业务的他，最近却开始“不务正业”，将业务重心转向了小企业贷款。说起个人房贷，他不得不感叹：“虽然总行也有指标，但个人房贷最近真的比较难做。”
上海银监局日前公布的今年一季度信贷数据也显示，至3月末，上海市中外资银行机构个人住房贷款余额3046.91亿元，比年初增加33.94亿元，增幅仅为1.1%。分月度看，1~3月个人住房贷款增量分别为37.42亿元、3.88亿元和-7.35亿元，住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。
央行上海总部随后发布的4月份数据更是不容乐观：4月份，上海中资银行个人房贷减少6亿元，同比多减10.9亿元。与此同时，上海银监局提示，个人住房不良贷款有所上升。3月末，个人住房不良贷款余额21.56亿元，比年初增加0.95亿元；不良贷款率0.71%，比年初上升0.03个百分点。
但《第一财经日报》在向多家银行个人房贷业务部的人员询问不良率上升情况时，得到的回答均是：并没有发现明显的上升。刘先生甚至表示，他并不了解所在银行是否有具体的数据能够说明个人房贷的不良率情况。
不良率上升未引起足够注意
刘先生所在的银行，在四大国有商业银行中，个人房贷投放量一直位居前列。一直到今年初之前，刘先生对自己手中个人房贷业务的增长趋势都胸有成竹，并多次对记者表示，房地产市场成交转冷对个人房贷的增长情况没有产生明显的影响。
事实上，自去年相对严厉的“二套房”政策发布后，该银行一直以第一套房贷款还清后，第二套可按第一套房的贷款规定执行来操作，因此，在多数银行都严格遵循央行政策的情况下，该银行的“网开一面”自然可以赢得不少客户。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海房贷，银行，房地产市场，不良率 |
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