虽然高盛的评级中并没有提及“地震”的字眼，然而对于震后地产市场的不明确心态已跃然纸上。
突如其来的地震并没有打断中国房地产前进的步伐，然而似乎开始影响国际投行对于中国房地产市场的投资信心。
昨日，高盛发布报告称，鉴于宏观不明朗因素，对中资地产股的评级由“吸引”降到“谨慎”，同时对万科A、招商地产、中国海外、远洋地产等多个龙头房企的评级进行调低。
高盛给出的解释是，现在国内地产发展商的财务状况吃紧，在供应增加的情况下需求相对疲软。据高盛对国内12个主要城市的调查显示，房价需要由目前水平下降10～20%才能刺激需求。
而高盛亦指，周四港股市场中资地产股和香港本地地产股均大幅下挫，成为当前港股市场领跌的主要动力之一。中资地产股方面，东南国际跌5.83%，中国海外跌4.07%，华润置地、中国奥园、富力地产、汤臣集团等均跌逾3%。
机构看空
高盛的评级无疑是海外评级机构“地震”心态的直接反应。
由于对市场前景的不乐观心态，高盛大面积调低了国内主要地产商的评级。将万科A12个月的目标价由人民币17.06元降到人民币14.03元；招商地产目标价被降到人民币15.64元，原值为人民币28.49元。
遭遇降级的还有中国海外发展(0688.HK)，远洋地产(3377.HK)，SOHO中国(0410.HK)，它们的评级由买进下调至中性，高盛将这3只股份由确信买进名单中剔除。将中国海外发展的目标价由18.93港元下调至15.16港元，将远洋地产目标价由10.61港元降到7.75港元，将SOHO中国目标价由9.19港元降到5.27港元。
广州富力地产的评级由中性降到卖出，不仅被加入确信卖出股份名单中，目标价也由28.11港元陡降到15.41港元。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：高盛，中国房地产，评级，资金，开发商 |
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