救灾可能会导致当地建材如钢材、水泥价格的上涨，造成建楼成本上升。但最令人担忧的是地震后人们消费意愿的降低，会对本已进入降价趋势的成都楼市造成打击，造成原定销售目标不得不作出修改
汶川地震，震动的不仅仅是西南工农业，可能还有众多开发商的身家。
去年，万科成都公司销售额近20亿元，同比增加超过50％，位列万科集团销售地区公司第五名，其销售额与万科的第四名地区公司杭州仅相差不到8000元。
成都：万科重镇
在《万科周刊》5月初的一篇研究中，成都被视为万科未来开发的重镇。
研究指出，万科在深圳的市场份额在2007年达到25%。而在上海，万科的市场份额在2007年几乎下降了30%，随着上海城市化接近完成，整个市场逐渐萎缩，万科在上海的份额减少是正常而无法避免的。关键的问题在于，万科会培养那个城市作为上海市场的替代者？
从排名第三的广州来看，由于这里巨头云集，而且城市扩容需要过程，所以万科在这个城市超速扩张市场份额的机会不大。
至于排名第四和第五的杭州和成都，可谓势均力敌。
研究认为，相比于其他城市，杭州本地房产企业比较弱势，因此万科在杭州有着比较大的市场份额，而作为全国宜居城市，杭州也存在着城市范围扩大的动因。
成都作为万科在西部地区唯一部署的城市，随着去年岁末万科在成都大规模的降价行为，成都在万科战略中的日渐重要。2007年成都市场份额占到5.73%，这表明了这个市场的巨大潜力。由于成都本地开发商资金实力以及开发能力的薄弱，万科在成都几乎没有遇到本地强劲的竞争对手。
从这个方面来看，成都似乎更适宜万科以进取的姿态进一步攻城略地。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：汶川地震，万科，城市布局，成都 |
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