根据本报记者最新获得的研究机构统计资料显示，今年第一季度，上海市共出让土地197幅，其中纯住宅项目用地118.214万平方米，仅占总出让用地的14%，而同期工业用地占总出让用地高达54.24%，商业用地也达到9.41%，其余为综合性用地。
上海今年至今土地供应“重工轻住”的特点明显。
正如上海市房地局一位从事研究工作的人士告诉本报记者，根据市场的热点分布，有针对性调整土地供应配比，进而影响市场热点分布，起到土地供应的调控作用，而今年，住宅用地受到控制，将主要以促进消化存量为主。
楼市低迷：减少宅地供应？
“预计土地市场的成交平淡仍将持续一段时间。”上海易居房地产研究院分析师杨燕指出，不过今年第一季度上海的土地供应结构与往年有较大差别，工业用地取代住宅用地成为供应的主力。
根据易居房地产研究院最新统计数据，上海市在2008年第一季度共出让土地197幅(含2007年末发布出让公告，并于2008年第一季度拍卖地块)。
“‘重工轻住’的特点很明显，从某种程度上，住宅土地供应稀少也成为住宅市场持续低迷的一个注解。”杨燕表示。
一季度共有12个区域有土地供应，其中纯住宅项目用地共出让118.214万平方米，占总出让用地的14%；商业用地出让91.274万平方米，占总出让用地的9.41%；工业用地用出让468.423万平方米，占总出让用地的54.24%。2008年第一季度共有9个区县有工业用地出让，共135幅。
此外，小型地块成为供应的主角，这也成为一季度上海土地市场波澜不惊的重要因素。共出让197幅土地中，面积1公顷以下的小面积地块出让了29幅，1-5公顷的占据主要组成部分，有116幅，面积为276.108公顷。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：存量土地，上海土地供应，重工轻住，开发商 |
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