5.13-5.19

专家观点

姜伟新透露，其中一个可能的方案是先建相当数量半永久、可以居住两三年的房子。今天下午4时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长姜伟新介绍住房城乡建设系统抗震救灾工作进展情况，并介绍下一步住房城乡建设部对灾区重建工作的设想。

 

在日前举办的“2008光大金融论坛”上，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在分析美国次贷危机对中国的影响时指出，应汲取美国次贷危机的教训，在我国住房制度和住房金融体系还没有成熟的情况下，我国住房抵押证券的推出应该更慎重一些。 

 

针对按揭贷款房屋在地震中毁坏，贷款者是否仍需还款的问题，央行副行长苏宁16日公开表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。 

 

中国社科院日前发布的《中国房地产发展报告》认为，2008年中国房价上涨幅度将大大低于2007年，但今年出现房价拐点的可能性不大。

 

昨日，教育部、住房和城乡建设部、地震局相关负责人在中国网接受网友提问时透露，目前抗震救灾中的主要任务是救人，对于灾区中倒塌的校舍背后可能存在的质量问题，相关官员表示，一定将从严查处，绝不姑息，会给社会一个满意的交待。

 

中新网5月16日电住房和城乡建设部部长姜伟新在国新办今天举行的新闻发布会上说，住房和城乡建设部目前正在研究短时间内灾民的住房问题，在研究将来永久房建成以后的产权问题时，将会充分考虑原有产权的情况。

 

中新网5月16日电住房和城乡建设部部长姜伟新在国新办今天举行的新闻发布会上说，地震中倒塌的房屋如果调查出来有偷工减料等问题，一定要严肃查处。

 

随着紧缩政策的继续，将有越来越多城市的地价因缺少资金的推动而走向下跌轨道，相应的，由此引发的对未来房价下跌的群体性预期，也意味着中国房价将经历一轮像样的调整。

 

2007年下半年以来，由于国内房地产政策的重大调整、银行信贷管理政策的变化，使国内房地产市场出现了根本性的逆转。

 

国务院12日上午召开第二次全国经济普查领导小组会议和电视电话会议，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席并讲话。李克强表示，经济发展中也存在一些不稳定、不健康因素，必须加强和改善宏观调控，防止经济出现大的起落。这就需要把经济总量摸清楚。

 

房地产企业生存环境越来越不容乐观。近期央行上海总部下发《2008年上海市信贷投向指引》，要求各家银行严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，同时需对开发贷款增长情况和中小房企资金链的压力引起关注。

 

4月28日，据社科院发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书指出，2008年房价上涨幅度将大大低于2007年，房价拐点出现的可能性不大。 

 

房产公司资讯

三联集团持有三联商社(600898)2276万股份的第二次拍卖落下帷幕。上周五，三联集团以每股14.9元的价格，竞拍得被法院冻结的2276万股份。

 

一场来自家庭内部的权利纷争，使得香港新鸿基地产主席郭炳湘的回归之旅充满了危机。

 

今年，上市公司开始为去年高价拿地的疯狂埋单。5月14日，万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让。项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块。

 

距离5月6日绿城中国(3900.HK)21.01亿拿下杭政储出[2008]1号和2号地不足10日，绿城在杭州土地市场第三次出手。

 

救灾可能会导致当地建材如钢材、水泥价格的上涨，造成建楼成本上升。但最令人担忧的是地震后人们消费意愿的降低，会对本已进入降价趋势的成都楼市造成打击，造成原定销售目标不得不作出修改 

 

虽然合作开发的模式使得绿城能够扩大项目规模，但是，可能会对其盈利能力带来影响。

 

宏观调控政策余威尚在，又逢四川汶川地震天灾，中国内地楼市面临考验。早前“逆巿”扩张深圳分行的美联中国近日表示，今年拓展计划仍需审时度势，但此前对成都、重庆等目前西南受灾地区的扩张计划未变；而中原(中国)表示，在上海可能仅对旗下“宝原地产”品牌进行酌情扩张。

 

富力地产(02777，HK)销售计划可能受地震影响。根据《每日经济新闻》记者了解，2008年，富力地产原计划在重庆市场上完成20亿元的销售业绩。

 

上海金丰投资股份有限公司（金丰投资，600606）发布公告称，对其子公司“上海龙珠房地产开发有限公司”（下称上海龙珠）进行同比例增资扩股，增资总金额为5000万元。

 

这两周，房地产企业借壳上市或大股东向上市公司注入房地产资产的现象让人目不暇接。据不完全统计，从4月30日SST亚华发布重组公告后，截至昨日，已经有7家上市公司宣布要注入房地产资产，而且金额皆不低于10亿元，其中最高者为180亿元。

 

5月6日，一位知情人士向记者透露，世联地产上海公司除了总经理继续留任外，其余高层纷纷离职，转投其他地产公司，导致高层人员极度匮乏，已经无法支撑目前上海业务的开展。

 

昨天，上海财税网上刊登了2008年第一季度欠税公告，550多家单位名列其中。在前三名欠税特大户中，房地产公司占了2家。

 

继4月29日公布资产重组方案之后，5月12日，白猫股份(600633.SH)再次发公告称，其第一大股东新洲集团和第二大股东白猫集团于5月9日签订了《白猫股份资产重组框架协议之补充协议》。