南京365地产网数据显示，整个4月份，南京挂牌的二手房房源数量为17685套，但成交却只有3981套。进入5月，持币待购的观望情绪并未缓解，交易量比4月下旬还有所下滑，往往五套房子只有一个客户。
对此，南京青衣墨子置业有限公司总经理王小军认为，涨价并不能解决当下中介市场的问题。他说：“这两年来，南京的房价涨了一倍也不止，就算中介费按1.4%计算，单笔交易收费也相当可观。从2004年南京市下调中介费标准到2005年8月，南京拥有500多家中介公司，而到了2007年底，这个数字已变为900家。如果说是亏损致使中介无法生存的话，那么为何又会增加这400家呢？”
“行情一冷就嚷嚷涨价，凸显出中介企业普遍存在经营手段单一、危机应对能力欠缺的问题。”王小军认为。
规范是当务之急 洗牌已在所难免
去年以来，中国房地产中介行业已接连发生信誉危机，中天置地携款潜逃，创辉租售濒临崩盘，南京房产中介“楼外楼”被曝光非法融资近1000万元，曾被评为“放心中介”的康华中介老总樊秀华，更通过借款、出售查封房产等行为敛财2000多万元，被公安机关网上通缉。中国青年报社会调查中心与某网站的一项联合调查显示，高达70.9%的人不信任房产中介，认为他们“坑人的太多”。
在一家事业单位工作的朱叙先生去年把一套100多平方米的房子出售，事后才知道被中介吃了整整10万元的差价。“现在的中介良莠不齐，吃差价、挪用房款，浑水摸鱼。”
业内人士认为，此轮宏观调控，将加快房产中介行业的洗牌。规模小、信誉差、管理不善的中介将被驱逐出局，大型品牌中介则会在“寒冬”中趁势扩张，占领市场。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：成交，中介，涨跌，中介费 |
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