北京中介行业协会调查显示，2007年底北京经纪机构有3000家，成交量排名前三名的房产中介，每家开设的门店达到四五百家，而另有几家大中型中介开设的门店也有近百家。在市场高度集中、僧多粥少的竞争格局下，一旦“大块头们”降价吸引客户，凭借其品牌、信誉、房源、服务等诸多优势，必将对中小企业形成进一步挤压，行业分化还将加剧。
在另一个楼市标杆城市上海，从去年四季度开始就有二手房中介面临亏损。佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，二手房中介行业在去年10月中旬的亏损情况最厉害，现在虽有所好转但仍然难挡颓势。
调整已经开始。在素有“房产一条街”之称的南京市华侨路，生意红火时聚集着20多家中介门店，现在门店数量只剩下10家左右。有的转租给服装店或者游戏厅，即使还在营业的中介，有的门面也大大缩水。
建设部前期到上海专门调研二手房相关问题时，曾就资金监管、门槛抬高和收费的规范等问题征询业界意见，被视为酝酿出台《房地产交易管理条例》的前期准备工作。可以预见，房产中介行业整顿规范的大幕已经拉开，行业洗牌在所难免。在市场不景气的情况下，不诚信、不规范的中介将首先倒闭，盲目扩张、管理粗放的部分企业也可能因资金流卡壳而退出市场。
南京大学房地产信息研究中心主任葛扬表示，行业“紧缩”导致企业分化，加上监管趋于规范，多种因素集中释放下，那些机制不完善、管理不得当、存在违规操作的小公司将被淘汰，某种程度上，有利于行业良性发展。 一共4页 上一页 1 2 3 4关键字：成交，中介，涨跌，中介费 |
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