上周看楼，特意在各个区域选取了一些重点楼盘来看，看完之后发现，一些楼盘价格似乎比五一期间有所提升。例如在珠江新城某楼盘，五一期间推的单位均价约为2万元/m2，现在则是2.2万元/m2，在天河北部的楼盘中，某楼盘五一还有低至9000元/m2的，目前也回升到万元以上。与负责其他区域的同事聊这个，发现其他区域也有类似的情况。
针对一些楼盘价格上升现象有所抬头的问题，一些开发商的解释是，一是五一节日期间推出了多重折扣优惠，现在节后这些优惠基本上取消了，因此实际价格前后对比会有所提升；二是五一期间推出了不少特惠或者一口价单位，现在新推的货量基本上回归原先价格水平；三是不排除一些开发商看到五一人气旺盛之后，产生乐观预测，因此在价格上有所微调。
这些理由，尽管看来都是非常正常或者说合理的，但是个人觉得，要巩固五一楼市的战果，提价之事还需慎之又慎。尽管五一楼市人气之旺，超出了此前的预计。但是销售的上升和旺盛的人气，不能成为开发商取消折扣或微升的信心来源。理由在于，在经过长达八个月的等待后，消费者置业的刚性需求刚刚被重新激活，从五一来看，越来越多的消费者开始走出观望，积极入市。如果这个时候贸然提价，很有可能再度打击消费者的置业需求。另外，从五一楼市来看，此前预计的大量货源并没有如期推出，而五一期间推出的货源，多为少量试探性质的，大量的产品将在五一后推出。如果前后价格有差距，很可能使得前期的试探效果付之东流，开发商还得去面临更大的销售压力。
对不少开发商来说，经过长时间的低迷后，终于在今年五一找到了兴奋点。但是五一之后的楼市，仍有不少难以预测的因素，可别好了伤疤忘了痛。 一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：广州楼市，提价，珠江新城，开发商 |
