根据统计，两市105家上市地产公司平均资本负债率55.7%，其中最高的是鼎立股份，其资产负债率高达89.1%，这就相当于这家公司100块钱资产中有89块钱是从外面借来的。在记者取得数据的79家公司中，53家公司资产负债率在50%以上，而低于香港市场安全比例20%以下的只有三家公司，分别是运盛实业、ST东源和科学城，其中科学城资产负债率最低，只有5.32%。 

　　反应： 

　　●房价：打折促销 

　　全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕最新发布的一份报告说，受国家信贷紧缩政策及去年房地产市场调控政策的影响，目前内地许多开发商资金链紧张。由于房价高涨，成交量低迷，一些开发商不得不选择打折降价的策略，以缓解资金紧张的局面。 

　　●开发商：断腕求生 

　　在资金链全面紧张的当下，是将手中的土地开发还是变现，是地主们面前的选择题。“如果不能自己开发，企业只能选择转让给其他企业或者主动放弃，最坏的结果将是被政府收回。”华高莱斯国际地产顾问有限公司副总经理公衍奎对记者说。 

　　●投资客：山穷水尽 

　　“2007年11月前购买的房产，正赶上了房地产的下降通道，这些人将成为自2000年以来中国的首批房产负资产者。”深圳知名的投资客邹先生对记者说。 

　　邹先生对记者介绍，深圳炒房团这种类型的投资客已经基本山穷水尽，目前就靠加按、高利贷等方式维持月供，甚至有些人连过年的几千元都是向人借的。 声音Voice“我不同意楼市拐点说。

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