别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高，但由于市场上产品良莠不齐，且后续供应强劲，隐含较高的投资风险。
“这里最吸引我的就是高性价比。用市中心甲级写字楼两年的租金，几乎就可以买这样一栋400平方米的‘独栋别墅’了。”有意将自己公司的上海办事处迁入松江车墩财富兴园的林小平坦言。林在温州拥有一家中型低压电企业，其上海办事处原租在陆家嘴一甲级写字楼，而在实地考察了别墅式办公园区——财富兴园之后，他动了迁址的念头。
林有意购置的别墅式办公楼，简言之，就是在工业用地上盖的类别墅产品，属性为工业厂房，但用途衍生至商务别墅。
分析人士表示，别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高，但由于市场上产品良莠不齐，且后续供应强劲，隐含较高的投资风险。
开发商热情高涨
“相对于传统厂房，开发别墅式办公楼的利润要高得多，在发现了这个盈利点之后，开发商纷纷效仿，热情很高。”上海工业发展咨询有限公司董事长董锡健向记者表示。
据董锡健介绍，早在2002年，宝山出现上海第一个别墅式办公楼项目，即台鼎中小企业园。由于有台湾股东，因此该项目从台湾引进这种创新形式。尽管营销十分低调，但凭借产品的独特性，销售成绩相当理想。其后，上海陆续出现了几个类似项目，如嘉定夏侯中小企业园、金山金国中小企业园等。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海别墅式办公楼，细分市场，开发商，投资者，定位 |
