历史数据显示，2006年5月，上海商品住宅成交量达214．68万平方米，为当年各月份成交量之最；去年5月，共成交商品住宅234．25万平方米，居当年上海月度成交量次高（仅次于6月份的264．57万平方米）。今年的5月会不会再次成为“红五月”？手中有盘的开发商对此寄予厚望。在如今紧缩政策下，“现金为王”已取代“土储为大”，地产商希望在5月这个传统楼市旺季实现快速销售、套现的意愿比以往更为迫切。
不仅是上海，广东省房地产协会的有关负责人告诉记者，广州、深圳的开发商也都在苦盼着5月，“有近七成的项目在今年一季度明显放慢推盘节奏，有的甚至封盘，期待着在5月份能打个翻身仗。”
购房人：看的远比买的多
尽管房展会现场参观者踊跃，楼市的观望氛围目前仍未能彻底改观。从现场情况看，买的不多看的多。
央行近期的一项调查也显示，上海购房意愿全面下跌。2008年从紧的货币政策以及楼市成交低迷、价格仍高的现实，导致居民对购房采取谨慎态度。搜房网针对“五一”房展会的专项调查显示，85．64％的网友认为“五一”房展不是买房的好时机；在展会关注点上，对房价走势的关注度（54．79％）大大超过了对楼盘打折（23．90％）的期许。这表明近期楼市观望气氛仍旧浓厚。
现实销售状况对此也有印证。4月24日开盘的天山华庭，是上海位于内环线内的少有小户型楼盘，推出的562套房源中，截至5月2日晨仍有300套可售。尽管一周之内四成多的销售业绩在现时已算是优秀了，但毕竟仍有一半以上房源“待嫁闺中”。业内人士分析，现在买房的基本都是自住，属于刚性需求，投资客几乎绝迹。而炒房的越少，供求比例越宽松，银根愈收紧，观望的气氛就愈浓。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：降价，房展会，购房人，开发商，上海楼市 |
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